Loi Pinel

  • Principe général

La loi PINEL, qui suit la loi Duflot, ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% sur 12 ans.

Elle est destinée à tout contribuable en France qui acquiert à partir du 1er Septembre 2014 un logement neuf ou en état futur d’achèvement loué en résidence principale.

  • Montant de la défiscalisation

Loi Pinel sur 6 ans                  12%                 (2%/an pendant 6 ans)

Loi Pinel sur 9 ans                  18%                 (2%/an pendant 9 ans)

Loi Pinel sur 12 ans                21%                 (2%/an pendant 9 ans + 1% pendant 3 ans)

− Le pourcentage de la réduction d’impôt s’applique sur le prix de revient du bien immobilier majoré des frais de notaire dans la limite de 300 000€

− Le pourcentage de la réduction d’impôt varie en fonction de la durée de la mise en location (6, 9 ou 12 ans)

− La loi Pinel est concernée par le plafonnement des niches fiscales fixé à 10 000€/an

− Possibilité de location du bien à un ascendant (parent) ou un descendant (enfant)

  • Exemples :

⇒ Simulation d’un investissement Pinel de 150 000.00€

La réduction d’impôt est directement déduite sur l’avis d’imposition du montant d’impôt à payer

Durée                                                 Réduction d’impôt Pinel

6 ans                                                  3 000.00€ par an soit 18 000.00€

9 ans                                                  3 000.00€ par an soit 27 000.00€

12 ans                                                3 000.00€ par an pendant 9 ans puis 1 500.00€ par an

pendant 3 ans soit 31 500.00€

⇒ Simulation d’un investissement Pinel de 200 000.00€

La réduction d’impôt est directement déduite sur l’avis d’imposition du montant d’impôt à payer

Durée                                                 Réduction d’impôt Pinel

6 ans                                                  4 000.00€ par an soit 24 000.00€

9 ans                                                  4 000.00€ par an soit 36 000.00€

12 ans                                                4 000.00€ par an pendant 9 ans puis 1 500.00€ par an

pendant 3 ans soit 42 000.00€

⇒ Simulation d’un investissement Pinel de 300 000.00€

La réduction d’impôt est directement déduite sur l’avis d’imposition du montant d’impôt à payer

Durée                                                 Réduction d’impôt Pinel

6 ans                                                  6 000.00€ par an soit 36 000.00€

9 ans                                                  6 000.00€ par an soit 54 000.00€

12 ans                                                6 000.00€ par an pendant 9 ans puis 3 000.00€ par an

pendant 3 ans soit 63 000.00€

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